Многие частные предприниматели и организации, предлагая услуги управления имуществом, обещают золотые горы. А по факту владелец помещения, сталкиваясь с трудностями, остаётся один на один с их разрешением.
Например: задолженность по оплате аренды, испорченное имущество и вопросы компенсации, отказ съемщика выселяться, последующие судебные разбирательства и прочее.
Подобные фирмы часто используют договора, которые совершенно не защищают интересы и имущество арендодателя. А иногда, из-за ошибок в оформлении, и вообще не имеют юридической силы. В большинстве случаев в них даже не прописаны элементарные административные санкции, которые можно было бы применить по отношению к съемщику в случае той же неуплаты аренды.
Состояние помещения регулярно не проверяется. Расписки с арендатора при задержке выплат не берутся.
Не зная законодательства, не располагая действенными средствами для решения возникающих проблем, они в большинстве случаев предпочитают самоустраниться и взвалить решение всех проблем на плечи самого арендодателя.
Еще один часто проворачиваемый такими управляющими трюк. Они убеждают владельца недвижимости указать в договоре сумму в разы меньше реальной, обещая возможность заработать. Вот только если дело из-за невыплаты аренды попадает в суд, доказать сколько съемщик должен в действительности – нет никакой возможности. И в результате вы потеряете в разы больше.
Выбирая в управляющие частное лицо или компанию, вы не получаете никаких гарантий.
В первую очередь, заинтересован в своей выгоде. Он может не дорожить своей репутацией, не иметь дома, имущества, не быть привязан к местности. Вы можете даже не знать, кто этот человек в прошлом и не является ли мошенником. Ему ничего не стоит взять ваши деньги и скрыться. Он, по сути, ничем не рискует.
Они могут предоставлять огромный спектр услуг, обещать решить любую спорную ситуацию, возместить любой ущерб. Но кто это будет делать, если такая организация разорится? Каждая из этих фирм – общество с ограниченной ответственностью, то есть оно отвечает только своим уставным капиталом, которым может служить 1000 гривен, которых и тех нет. А значит, никто ваших денежных средств вам возвращать не будет, и отсудить у них вряд ли что получится.
Весь адвокатский бизнес основан на стабильности, последовательности и репутации – это самое важное. Наша юридическая компания существует с 2002 года и выступает гарантом, что ни один из наших адвокатов, став вашим управляющим, не исчезнет с вашими деньгами. Ни один из нас не готов рисковать своей репутацией, наработанной годами ради единоразового заработка.
После заключения договора управления имуществом мы берем на себя весь процесс управления недвижимостью.
Это включает:
Если какие-либо проблемы с арендатором все же возникают, то все эти вопросы (выселение, возмещение убытков, судебные тяжбы) решаются за счет фирмы.
Осуществляется за процент от стоимости аренды получаемой нами от съемщика помещения (от 12 до 20%).
Мы работаем с недвижимостью любых размеров: от малосемеек до помещений под офисы, рестораны и предприятия. Большая часть неблагонадежных съемщиков, отсевается еще на этапе осознания у кого им предстоит снимать помещение. Мы можем поручиться своей репутацией, что вы получите свои деньги, а ваше помещение будет в целости и сохранности.
Наші адвокати завжди поруч. У будь-якій ситуації, будь де по Києву та області – Бюро досвідчені фахівці неодмінно приходять на допомогу.
24/7
ПО КИЄВУ ТА ОБЛАСТІ
БЕЗКОШТОВНО
15+ РОКІВ ДОСВІДУ
Нагору
